18:03 | 30/08/2016
Loading...

Xác định giá thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền hoặc do lấn chiếm kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014

Kính gửi: Cổng Thông tin tỉnh Tây Ninh Em xin hỏi câu hỏi như sau: Theo quy định tại khoản 1 điều 9 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 về thu tiền sử dụng đất: “ Điều 9. Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền hoặc do lấn chiếm kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà nay được Nhà nước xét cấp Giấy chứng nhận 1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nguồn gốc do lấn, chiếm hoặc đất được giao, được cho thuê không đúng thẩm quyền kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 đến trước ngày 01 tháng 07 năm 2014 nhưng nay phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, nếu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại Khoản 9 Điều 210 Luật Đất đai thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. „ Vậy em xin hỏi: Là với diện tích lấn chiếm hoặc được giao không đúng thẩm quyền thì số tiền sử dụng đất phải nộp bằng 100% tiền sử dụng đất theo giá đất của UBND tỉnh ban hành và nhân với hệ số điều chỉnh giá đất mà không cần xác định điện tích đó là trong hay ngoài hạn mức giao đất? Rất mong được Cổng thông tin Tỉnh Tây Ninh giải đáp sớm. Em xin cám ơn

Tại Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này quy định hệ số điều chỉnh giá đất  áp dụng đối với “Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức”, 

Vì vậy, tính để tính tiền sử dụng đất tại khoản 1 điều 9 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 , phải xác định diện tích trong và ngoài hạn mức đất ở, chỉ áp dụng hệ số điều chỉnh giá đối với diện tích ngoài hạn mức đất ở.

Chào bạn.

Thư Viện Pháp Luật

TRA CỨU HỎI ĐÁP
Hỏi đáp mới nhất về
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào